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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
A vendre à Decize ! Appartement de 59m², au 4ème étage sans ascenseur.L'appartement se situe en ville, à proximité des commodités.Ce 3 pièces se compose d'une entrée, une cuisine a...
63 Avenue Victor Hugo 58300 Decize
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↘ -17.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue De Caqueret | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Virlogeux | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 01/04/2025 | 43 Av De Verdun | 51 000 € | 69 m² | 739 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Faulquieres | 62 700 € | 67 m² | 936 € |
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 25/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 23 000 € | 69 m² | 333 € |
| 22/07/2024 | 9001 Res Du Val D Aron | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 09/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 27 550 € | 71 m² | 388 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue Des 4 Vents | 44 000 € | 57 m² | 772 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue De Faulquieres | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 24/05/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 15/05/2024 | 22 Bd Voltaire | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 14/05/2024 | 63b Av Victor Hugo | 24 000 € | 68 m² | 353 € |