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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison indépendante située dans un quartier dynamique de Decize, proche des commerces, hopital et écoles . Elle se compose de trois pièces / cuisine, salle d'eau, sous-sol et greni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOUGY SUR LOIRE
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59 000 € | 1 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Lavoisier | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 22 Les Magnolias | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue De La Republique | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue De La Raie | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 20/01/2025 | 39 Rte De Moulins | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue De Faulquieres | 47 000 € | 73 m² | 644 € |
| 03/01/2025 | 5 Quai De L Europe | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 03/01/2025 | 5b Quai De L Europe | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des 4 Vents | 64 200 € | 52 m² | 1 235 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Des Gours | 89 500 € | 71 m² | 1 261 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Louis Blanc | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 60b Rte Des Feuillats | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 28/11/2024 | 126 Rte De Gannay | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 18/11/2024 | 69 Rte De Moulins | 52 500 € | 72 m² | 729 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Romain Rolland | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |