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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison plain-pied + appartement indépendant sur un Terrain de 635 m² Sur le secteur Champs Blanc.Cette propriété aux multiples possibilités, située dans une impasse, en fin de loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao4qE Actuel
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449 000 € | - |
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#asRTf
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483 000 € | +7,6% |
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#aSb2F
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449 000 € | - |
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#aSb2H
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449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Du 24 Avril 1915 | 1 485 500 € | 167 m² | 8 895 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 26/02/2025 | 11b Imp Champ Blanc | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Monnier | 366 700 € | 140 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 22 All Des Hortensias | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De L Egalite | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Franklin Roosevelt | 3 360 000 € | 129 m² | 26 047 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 492 000 € | 120 m² | 4 100 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Henri Pourrat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Nungesser | 482 105 € | 146 m² | 3 302 € |
| 27/08/2024 | 9005 Che Du Centre Aere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Robespierre | 511 900 € | 120 m² | 4 266 € |