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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
En exclusivité dans votre agence Sixième avenue Décines,Jolie T4 traversant, situé dans le centre de Décines dans une résidence fermée, sécurisée et arborée.Au 3ème étage avec asce...
157 Avenue Jean Jaurès 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 999 € | 3 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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246 100 € | 3 418 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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246 100 € | 3 418 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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252 900 € | 3 464 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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252 900 € | 3 464 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MOLARD
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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259 900 € | 3 290 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |