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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Amateur de charme et d'authenticité, cette belle maison d'époque en brique ne vous laissera pas indifférent.Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes et une...
4 Rue Ambar 59187 Dechy
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DECHY
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241 800 € | 1 715 € | 141 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue Maurice Masclet | 125 000 € | 133 m² | 940 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Suzanne Lanoy | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De L Egalite | 358 900 € | 166 m² | 2 162 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Suzanne Lanoy | 138 000 € | 114 m² | 1 211 € |
| 03/01/2024 | 11 Rue De La Paix | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 13/11/2023 | 40 Rue De La Republique | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Francisco Ferrer | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 21/08/2023 | 49g Rue Victor Hugo | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue Celestin Leduc | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 26/04/2023 | 26 Rue De La Republique | 110 000 € | 124 m² | 887 € |