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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 69 m²
Maison à rénover avec fort potentiel. Située à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, transports, axes routiers), cette maison mitoyenne de 69 m² habitables o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECHY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 25 Rue Marceau | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Paul Langevin | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Florine Goulois | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 11/03/2025 | 3b Rue Suzanne Lanoy | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Gisele Thauvoye | 155 700 € | 83 m² | 1 876 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Suzanne Lanoy | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 17/02/2025 | 11 Pl Roger Salengro | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Estienne D Orves | 159 700 € | 76 m² | 2 101 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Emile Zola | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Gabriel Peri | 151 800 € | 76 m² | 1 997 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Celestin Leduc | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 18/11/2024 | 11b Rue Suzanne Lanoy | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Marcel Cachin | 114 400 € | 67 m² | 1 707 € |
| 30/10/2024 | 25 Rue Paul Langevin | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Henri Semail | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |