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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située en centre-ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à fort potentiel avec sa façade rénovée (menuiseries comprises) et sa toiture entière...
9 Rue Leon Gambetta 59187 Dechy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECHY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLjIg Actuel
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95 000 € | - |
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#aFfVS
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95 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Henri Semail | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Marais | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Gisele Thauvoye | 155 700 € | 83 m² | 1 876 € |
| 14/02/2025 | 4 Vc Du Ry | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 16/01/2025 | 49 Rue Jules Guesde | 97 850 € | 110 m² | 890 € |
| 16/01/2025 | 3 Vc Du Ry | 97 000 € | 104 m² | 933 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Suzanne Lanoy | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Celestin Leduc | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 15/11/2024 | 9002 Rte De Loffre | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 25/10/2024 | 34 Rue De L Egalite | 94 000 € | 107 m² | 879 € |
| 07/08/2024 | 57 Rue Jules Guesde | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Suzanne Lanoy | 138 000 € | 114 m² | 1 211 € |
| 06/06/2024 | 47b Rue Victor Hugo | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue De Saint Ouen | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |