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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
maison 3 chambresÀ Vendre – Maison à usage mixte de 145m² avec fort potentiel familial – 175m² de terrain clôturé Située dans un quartier calme et accessible, proche des grands axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DECHY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue Maurice Masclet | 125 000 € | 133 m² | 940 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De L Egalite | 358 900 € | 166 m² | 2 162 € |
| 13/11/2023 | 40 Rue De La Republique | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Francisco Ferrer | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 21/08/2023 | 49g Rue Victor Hugo | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue Celestin Leduc | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 26/04/2023 | 26 Rue De La Republique | 110 000 € | 124 m² | 887 € |