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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre de 72m² avec jardin attenant, garage et dépendance dans un environnement calme sur les hauteurs de Dec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DECAZEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Montagne | 78 767 € | 91 m² | 866 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |
| 08/04/2025 | 405 Rte Du Puech | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 11/03/2025 | 47 Rue Emile Negre | 57 000 € | 91 m² | 626 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Lassalle | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 14/02/2025 | 25ter Rue Lassalle | 15 000 € | 71 m² | 211 € |
| 14/02/2025 | 280 Rte De Nantuech | 121 300 € | 89 m² | 1 363 € |
| 16/01/2025 | 9011 Forcefave | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 16/01/2025 | 130 Che Du Boutigou | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte Du Puech | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 23/12/2024 | 9020 Bonissard | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 16/12/2024 | 28 Av De Rodez | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 12/12/2024 | 1470 Rte D Agnac | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |
| 04/12/2024 | 9013 La Reclusie | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 03/12/2024 | 63ter Rue Emile Negre | 76 000 € | 86 m² | 884 € |