20 500 €
Bien
260 m²
DECAZEVILLE
12300
N/A
vs marché
79
€/m²
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Créer un compte gratuit20 500 €
Bien • 12 pièces • 260 m²
DECAZEVILLE (12300) • Decazeville
Construction
1942
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
G
420 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Maison 12 piècesdevenez propriétaire de cette bâtisse à fort potentiel sans passer par votre banque ! Référence 422512002 Bouquet : 20500 EUR Rente : 750 EUR/mois Valeur du bien : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-976 €
Prix net vendeur
19 524 €
Frais de notaire
+3 036 €
Émoluments
535 €
Droits & taxes
1 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 536 €
Capital à emprunter
23 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 23 604 € | 2 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
167,41%
34 320 €/an
Rendement net
106,73%
après charges
Cashflow
+1 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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