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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 50 m²
Située sur les hauteurs de Decazeville, à moins de cinq minutes du centre-ville, cette grange d'environ 100 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet immobilier su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5001 Le Cros | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Lassalle | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/01/2025 | 130 Che Du Boutigou | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 06/01/2025 | 730b Rte De Nantuech | 92 200 € | 48 m² | 1 921 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte Du Puech | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 450 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 29ter Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 25/10/2024 | 9016 Vialarels | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 20/09/2024 | 55ter Rue Edouard Vaillant | 37 000 € | 64 m² | 578 € |
| 15/07/2024 | 42 Av De Fareyres | 56 500 € | 65 m² | 869 € |
| 03/07/2024 | 255 Che Du Soulacre | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 40 Av De Fareyres | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 20b Rue Emma Calve | 50 000 € | 64 m² | 781 € |