79 560 €
T12
260 m²
DECAZEVILLE
12300
-70%
vs marché
306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 560 €
Maison • 12 pièces • 260 m²
DECAZEVILLE (12300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 060 €
Prix net vendeur
76 500 €
Frais de notaire
+7 073 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 633 €
Capital à emprunter
86 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,14%
34 320 €/an
Rendement net
27,50%
après charges
Cashflow
+1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 DECAZEVILLE
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