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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison d'environ 50 m² sur un foncier de 1141 m² à rénover en totalité. Sur deux niveaux, un rez-de-rue composé d'un garage attenant, d'une cave, un ancien atelier un petit patiope...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DECAZEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIVINHAC LE HAUT
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34 000 € | 723 € | 47 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5001 Le Cros | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Lassalle | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/01/2025 | 130 Che Du Boutigou | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 06/01/2025 | 730b Rte De Nantuech | 92 200 € | 48 m² | 1 921 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte Du Puech | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 450 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 29ter Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 25/10/2024 | 9016 Vialarels | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 20/09/2024 | 55ter Rue Edouard Vaillant | 37 000 € | 64 m² | 578 € |
| 15/07/2024 | 42 Av De Fareyres | 56 500 € | 65 m² | 869 € |
| 03/07/2024 | 255 Che Du Soulacre | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 40 Av De Fareyres | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 20b Rue Emma Calve | 50 000 € | 64 m² | 781 € |