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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A quelques pas des commerces du transport urbain et des commodités scolaires, de santés, sportives ... cette maison est disponible de suite. Sur un foncier de 5865 m² elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DECAZEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DECAZEVILLE
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127 000 € | 1 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSE PENCHOT
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130 000 € | 1 024 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSE PENCHOT
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130 000 € | 1 024 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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119 000 € | 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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115 000 € | 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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115 000 € | 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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115 000 € | 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSE PENCHOT
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111 500 € | 892 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9025 Le Saillenc Haut | 166 800 € | 97 m² | 1 720 € |
| 04/04/2025 | 100 Rue Hector Berlioz | 120 600 € | 99 m² | 1 218 € |
| 03/04/2025 | 165 Che De Conquet | 131 250 € | 106 m² | 1 238 € |
| 06/01/2025 | 730 Rte De Nantuech | 92 200 € | 123 m² | 750 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Le Broumet | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue Francois Cogne | 73 300 € | 104 m² | 705 € |
| 21/11/2024 | 280 Rue Hector Berlioz | 160 550 € | 97 m² | 1 655 € |
| 21/11/2024 | 458 Rue Eugene Viala | 108 500 € | 104 m² | 1 043 € |
| 21/11/2024 | 10 Che De Conquet | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 23/09/2024 | 430 Rue Eugene Viala | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 49 Rue De Miramont | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 30/08/2024 | 550 Rte De La Baldinie | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue De Miramont | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 19/04/2024 | 55 Rte De Lestrade | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |