Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
En plein centre de Decazeville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale. Une implantation parfaite pour développer un projet tourné vers le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE ↘ -28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9002 Thels | 44 700 € | 60 m² | 745 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Lassalle | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 14/02/2025 | 25ter Rue Lassalle | 15 000 € | 71 m² | 211 € |
| 16/01/2025 | 130 Che Du Boutigou | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 16/01/2025 | 9011 Forcefave | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/01/2025 | 730b Rte De Nantuech | 92 200 € | 48 m² | 1 921 € |
| 03/01/2025 | 55 Rte Du Puech | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 450 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 29ter Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 25/10/2024 | 9016 Vialarels | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 20/09/2024 | 55ter Rue Edouard Vaillant | 37 000 € | 64 m² | 578 € |
| 15/07/2024 | 42 Av De Fareyres | 56 500 € | 65 m² | 869 € |
| 03/07/2024 | 255 Che Du Soulacre | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 40 Av De Fareyres | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 20b Rue Emma Calve | 50 000 € | 64 m² | 781 € |