718 000 €
T4
81 m²
DEAUVILLE
14800
+38%
vs marché
8 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit718 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 190 €
Prix net vendeur
683 810 €
Frais de notaire
+48 727 €
Émoluments
7 033 €
Droits & taxes
40 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 727 €
Capital à emprunter
766 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 769 860 € | 79 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 807 240 € | 117 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 185 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 262 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 340 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
10 692 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Av Du Gal De Gaulle | 830 378 € | 65 m² | 12 775 € |
| 16/04/2025 | 74b Rue Mirabeau | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Bd Eugene Cornuche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 20 Pl Morny | 427 200 € | 72 m² | 5 933 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Villas | 762 325 € | 84 m² | 9 075 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Gontaut Biron | 560 000 € | 71 m² | 7 887 € |
| 21/02/2025 | 4 Quai Des Marchands | 500 000 € | 73 m² | 6 849 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Robert Fossorier | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Du Venezuela | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Robert Fossorier | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 25/11/2024 | 67 Rue Gambetta | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 19/11/2024 | 129 Av De La Republique | 850 000 € | 75 m² | 11 333 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Hague | 386 000 € | 63 m² | 6 127 € |