169 000 €
T1
19 m²
DEAUVILLE
14800
+32%
vs marché
8 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
DEAUVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 056 €
Prix net vendeur
157 944 €
Frais de notaire
+12 659 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 659 €
Capital à emprunter
181 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
2 508 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE
6 554-6 704€
201j
6 677-6 827€
160j
6 848-6 998€
41j
7 010-7 160€
68j
7 125-7 275€
99j
7 284-7 434€
201j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 000 € | 7 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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149 836 € | 7 492 € | 20 m² | 2 | Voir |
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149 500 € | 7 868 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Av Du Port | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 02/05/2025 | 67 Rue Gambetta | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Port | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 01/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Du Port | 263 000 € | 24 m² | 10 958 € |
| 08/03/2025 | 1 Av Du Port | 178 370 € | 24 m² | 7 432 € |
| 06/03/2025 | 174 Av De La Republique | 119 480 € | 21 m² | 5 690 € |
| 21/02/2025 | 174 Av De La Republique | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Olliffe | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl De La Poin Du Hoc | 132 840 € | 24 m² | 5 535 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl De La Poin Du Hoc | 176 480 € | 24 m² | 7 353 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Olliffe | 141 000 € | 23 m² | 6 130 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 216 050 € | 23 m² | 9 393 € |
| 18/12/2024 | 74b Rue Mirabeau | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 12/12/2024 | 32b Rue Victor Hugo | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |