650 000 €
T4
97 m²
DEAUVILLE
14800
+4%
vs marché
6 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 97 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 952 €
Prix net vendeur
619 048 €
Frais de notaire
+44 285 €
Émoluments
6 412 €
Droits & taxes
36 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 285 €
Capital à emprunter
694 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
12 804 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-3 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DEAUVILLE
|
648 900 € | 6 759 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
660 000 € | 7 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
636 000 € | 5 944 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
680 000 € | 7 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
698 000 € | 7 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
698 000 € | 7 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
600 000 € | 5 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
600 000 € | 5 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
579 000 € | 5 567 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
579 000 € | 5 567 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Bd Eugene Cornuche | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Villas | 762 325 € | 84 m² | 9 075 € |
| 04/03/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 968 270 € | 107 m² | 9 049 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Du Venezuela | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Bassins | 610 290 € | 90 m² | 6 781 € |
| 20/06/2024 | 31 Pl De La Hague | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 06/06/2024 | 14 Bd Eugene Cornuche | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Victor Hugo | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 27/03/2024 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 556 850 € | 79 m² | 7 049 € |
| 02/03/2024 | 23 Rue Olliffe | 787 500 € | 100 m² | 7 875 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Des Bassins | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 12/01/2024 | 45 Rue Jean Mermoz | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 21/12/2023 | 75 Rue Du Gal Leclerc | 319 240 € | 81 m² | 3 941 € |