720 000 €
T4
108 m²
DEAUVILLE
14800
-6%
vs marché
6 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 005 €
Prix net vendeur
688 995 €
Frais de notaire
+49 082 €
Émoluments
7 082 €
Droits & taxes
40 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 082 €
Capital à emprunter
769 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
14 256 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +36.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DEAUVILLE
|
725 000 € | 6 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
699 000 € | 6 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
695 000 € | 5 516 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
695 000 € | 5 305 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
695 000 € | 5 516 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
672 000 € | 5 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
672 000 € | 5 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
672 000 € | 5 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Imp Du Moulin Saint Laurent | 1 155 874 € | 124 m² | 9 322 € |
| 14/04/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 1 052 666 € | 108 m² | 9 747 € |
| 13/03/2025 | 2 Bd Des Sports | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 30/12/2024 | 1b Bd Eugene Cornuche | 1 350 000 € | 129 m² | 10 465 € |
| 30/12/2024 | 2 Bd Eugene Cornuche | 1 350 000 € | 97 m² | 13 918 € |
| 23/12/2024 | 43b Rue Robert Fossorier | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 19/12/2024 | 67b Rue Albert Fracasse | 1 350 000 € | 120 m² | 11 250 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Robert Fossorier | 633 000 € | 106 m² | 5 972 € |
| 22/10/2024 | 22 Bd Mauger | 508 500 € | 100 m² | 5 085 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Mirabeau | 1 310 365 € | 128 m² | 10 237 € |
| 06/09/2024 | 106 Rue De Verdun | 460 960 € | 118 m² | 3 906 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Aunes | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 26/07/2024 | 23 Av Alfred Rousseau | 1 250 000 € | 120 m² | 10 417 € |
| 19/07/2024 | 106 Bd Mauger | 1 250 000 € | 103 m² | 12 136 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Mirabeau | 940 000 € | 100 m² | 9 400 € |