96 000 €
T1
14 m²
DEAUVILLE
14800
+2%
vs marché
6 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
DEAUVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 280 €
Prix net vendeur
89 720 €
Frais de notaire
+7 979 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 979 €
Capital à emprunter
103 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
1 848 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE
6 554-6 704€
201j
6 677-6 827€
160j
6 848-6 998€
41j
7 010-7 160€
68j
7 125-7 275€
99j
7 284-7 434€
201j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DEAUVILLE
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95 000 € | 6 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 DEAUVILLE
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97 000 € | 6 929 € | 14 m² | 1 | Voir |
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99 500 € | 7 107 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 67 Rue Gambetta | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 06/03/2025 | 174 Av De La Republique | 119 480 € | 21 m² | 5 690 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Olliffe | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Desire Le Hoc | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 22/11/2024 | 77b Rue Du Gal Leclerc | 170 500 € | 20 m² | 8 525 € |
| 13/09/2024 | 111 Av De La Republique | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € |
| 26/08/2024 | 17 Rue Desire Le Hoc | 101 000 € | 16 m² | 6 313 € |
| 14/06/2024 | 50b Rue Du Gal Leclerc | 55 500 € | 11 m² | 5 045 € |
| 30/05/2024 | 62 Rue Mirabeau | 591 000 € | 18 m² | 32 833 € |
| 30/04/2024 | 84 Rue Du Gal Leclerc | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 12/04/2024 | 48b Rue Olliffe | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 01/03/2024 | 174 Av De La Republique | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 98 Rue Victor Hugo | 148 730 € | 18 m² | 8 263 € |
| 29/08/2023 | 135 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 16 m² | 6 688 € |
| 03/06/2023 | 67 Rue Gambetta | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |