1 950 000 €
T8
250 m²
DEAUVILLE
14800
+11%
vs marché
7 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 950 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
DEAUVILLE (14800)
Terrain
30 000 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 875 000 €
Frais de notaire
+130 429 €
Émoluments
18 454 €
Droits & taxes
110 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 080 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 080 429 €
Capital à emprunter
2 080 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 2 796 900 € | 924 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
33 000 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-10 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 DEAUVILLE
|
1 950 000 € | 7 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T9 DEAUVILLE
|
1 990 000 € | 7 210 € | 276 m² | 9 | Voir |
|
T8 DEAUVILLE
|
1 890 000 € | 8 147 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T9 DEAUVILLE
|
1 890 000 € | 8 043 € | 235 m² | 9 | Voir |
|
T9 DEAUVILLE
|
1 890 000 € | 8 043 € | 235 m² | 9 | Voir |
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 875 000 € | 7 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 875 000 € | 7 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 875 000 € | 7 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURGEVILLE
|
1 875 000 € | 7 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9 Rue De Gheest | 7 644 000 € | 200 m² | 38 220 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Gambetta | 690 000 € | 220 m² | 3 136 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue Albert Fracasse | 2 000 000 € | 209 m² | 9 569 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Mirabeau | 380 000 € | 228 m² | 1 667 € |
| 05/08/2024 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 3 047 400 € | 276 m² | 11 041 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Olliffe | 1 450 000 € | 237 m² | 6 118 € |
| 22/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 1 480 000 € | 210 m² | 7 048 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 400 000 € | 296 m² | 4 730 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Mirabeau | 223 960 € | 228 m² | 982 € |
| 29/06/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 2 247 050 € | 210 m² | 10 700 € |