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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 ATYPIQUE AU COEUR DE DAX PROCHE FONTAINE D'EAU CHAUDESitué à deux pas de la célèbre fontaine d'eau chaude de Dax, découvrez ce charmant appartement T3 atypique alliant cachet, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 020 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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197 950 € | 2 788 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 950 € | 2 788 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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197 100 € | 2 738 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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197 100 € | 2 738 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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197 100 € | 2 738 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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197 000 € | 2 402 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 000 € | 2 402 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 000 € | 2 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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T3 DAX
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196 000 € | 2 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |