64 990 €
Bien
76 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
855
€/m²
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Créer un compte gratuit64 990 €
Bien • 76 m²
DAX (40100) • centre-ville
Copropriété
6 lots
Jardin
DAX (40100) EXCLUSIVITÉ Venez découvrir en plein centre ville ce local à usage de dépôt / stockage. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 895 €
Frais de notaire
+6 071 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 061 €
Capital à emprunter
71 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 606 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,44%
10 032 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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