Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Situé à Dax, proche des commodités, ce bel appartement neuf livré en 2025 saura vous séduire dès les premières secondes. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 38 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 60 318 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 85 098 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAX
|
228 975 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
227 488 € | 3 729 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
227 488 € | 3 729 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
227 000 € | 4 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
227 000 € | 4 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
227 000 € | 3 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
230 160 € | 3 836 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
230 160 € | 3 836 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
234 000 € | 4 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |