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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A Vendre à Dax, maison des années 1950 à rénover. Maison individuelle d’environ 75 M2 comprenant salon séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, toilettes sépare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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207 269 € | 2 528 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |