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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
REF 104260 - Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence moderne, à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et de la gare, dans un appartement aux volumes tout s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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284 360 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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284 360 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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284 360 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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284 360 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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284 360 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Saint Vincent De Paul | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/07/2025 | 15 Crs Pasteur | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Marie Fargues | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 11/04/2025 | 11 Rte De Tercis | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |