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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Une maison qui a déjà une histoire et qui n'attend plus que la vôtre. En plein cœur de DAX, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et entièrement meublée d'e...
12 Rue Frédéric Bastiat 40100 Dax
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 424 788 € | 44 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 64 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 146 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAX
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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T6 DAX
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T6 DAX
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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390 000 € | 2 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 DAX
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405 000 € | 2 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 DAX
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407 000 € | 2 380 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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373 000 € | 2 454 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 DAX
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342 380 € | 2 361 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Federico Garcia Lorca | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Des Landes | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 07/08/2025 | 45 Rue Pierre Prunetti | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De La Liberation De Dax | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Wlerick | 368 000 € | 131 m² | 2 809 € |