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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
A44009COL40 - Ce superbe studio vendu meublé et équipé est situé à seulement 50 mètres de la Place de la Fontaine Chaude, au coeur du centre-ville de Dax dans un très bel immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
12 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 06/08/2025 | 27b Rue Du Tuc D Eauze | 162 510 € | 15 m² | 10 834 € |
| 27/06/2025 | 80 Av Des Tuileries | 160 024 € | 18 m² | 8 890 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Faures | 56 000 € | 17 m² | 3 294 € |
| 21/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 92 589 € | 18 m² | 5 144 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Penitents | 52 000 € | 16 m² | 3 250 € |
| 08/08/2024 | 9 Imp Du Mal Joffre | 59 500 € | 18 m² | 3 306 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Penitents | 70 500 € | 17 m² | 4 147 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Des Faures | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 25/03/2024 | 3 Crs Pasteur | 209 750 € | 12 m² | 17 479 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Du Tuc D Eauze | 1 200 000 € | 18 m² | 66 667 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Des Faures | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |