1 250 400 €
Bien
965 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
1 296
€/m²
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Bien • 965 m²
DAX (40100) • Dax
Garage
Proche de DAX, situé dans une Zone d'Activité Commerciale reconnue IDEAL INVESTISSEUR Ensemble de 6 locaux commerciaux, actuellement tous loués et disposant d'un grand parking rése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 543 €
Prix net vendeur
1 190 857 €
Frais de notaire
+83 504 €
Émoluments
11 894 €
Droits & taxes
70 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 904 €
Capital à emprunter
1 333 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 1 663 680 € | 463 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 812 600 € | 612 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
127 380 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 615 €/an
Charges copro. NR
5 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 917 €/an
GLI (2,5%)
3 185 €/an
Vacance locative
10 611 €/an
Total charges
39 268 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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