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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A deux pas du centre ville de Dax, découvrez cet appartement T2 meublé de 50 m², situé au RDC d'une résidence sécurisée.il se compose de -Une chambre avec penderie -un salon lumine...
50 Avenue Georges Clémenceau 40100 Dax
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 100 € | 2 813 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 100 € | 2 813 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 990 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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152 000 € | 3 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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144 400 € | 2 725 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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142 000 € | 3 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |