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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison 5 pièces comprenant un séjour /salle à manger et 3 chambres, avec des volumes intéressants et une configuration permettant d’envisager différents aménagements.Une cuisine ré...
25 Rue du Château d'Eau 40100 Dax
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DAX
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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T6 DAX
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299 500 € | 1 958 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 DAX
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 DAX
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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279 200 € | 2 099 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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279 200 € | 2 099 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 DAX
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265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Anne-marie Basque | 360 134 € | 114 m² | 3 159 € |
| 06/02/2025 | 15 Bd Claude Lorrin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Wlerick | 368 000 € | 131 m² | 2 809 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Airial | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Frederic Bastiat | 408 000 € | 116 m² | 3 517 € |
| 10/01/2025 | 126b Rue De La Croix Blanche | 177 500 € | 112 m² | 1 585 € |