Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
3 piècesDax, bel appartement de 84m² avec 46% de décote, une opportunité patrimoniale rare ! Référence 422640012 Age : Homme de 72 ans Bouquet : 54950 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 101 289 € | 74 m² | 1 369 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Des Carmes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Du Pribat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |