571 730 €
Bien
642 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit571 730 €
Immeuble • 642 m²
DAX (40100) • Centre Ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 225 €
Prix net vendeur
544 505 €
Frais de notaire
+39 172 €
Émoluments
5 697 €
Droits & taxes
32 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 902 €
Capital à emprunter
610 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 613 368 € | 63 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 643 200 € | 93 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 697 860 € | 148 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 208 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 821 400 € | 271 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,82%
84 744 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 062 €/an
Charges copro. NR
3 852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 932 €/an
GLI (2,5%)
2 119 €/an
Vacance locative
7 059 €/an
Total charges
26 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible