44 647 €
Bien
84 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
532
€/m²
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Créer un compte gratuit44 647 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
VIAGER
DAX (40100) • saubagnac
Calme
Garage
Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 647 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 126 €
Prix net vendeur
42 521 €
Frais de notaire
+4 686 €
Émoluments
828 €
Droits & taxes
2 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 333 €
Capital à emprunter
49 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 49 560 € | 5 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 7 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,83%
11 088 €/an
Rendement net
15,62%
après charges
Cashflow
+348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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