107 800 €
T2
35 m²
N/A
vs marché
3 080
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 35 m²
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Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement 1 chambre et 2 parkings - MEES. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Mées, cet appartement T2 bénéficie de deux plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 102 €
Prix net vendeur
101 698 €
Frais de notaire
+8 801 €
Émoluments
1 451 €
Droits & taxes
6 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 601 €
Capital à emprunter
116 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 17 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
4 620 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 080 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-31,6%
vs marché
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