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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Alliance rare d'un patrimoine de 1892 et d'une architecture actuelle, cet appartement offre un cadre de vie unique dans un parc boisé tout en restant proche des commodités du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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238 500 € | 3 560 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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241 960 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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232 100 € | 3 054 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Saint Vincent De Paul | 86 450 € | 48 m² | 1 801 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue D Argoubet | 131 600 € | 47 m² | 2 800 € |