Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 204 m²
Dax - Maison d'exception -.À seulement 7 minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette villa de 1966 entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 537 348 € | 56 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DAX
|
504 000 € | 2 191 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAX
|
519 000 € | 2 307 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
519 000 € | 2 307 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
525 000 € | 2 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
525 500 € | 2 526 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAX
|
471 000 € | 2 171 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAX
|
530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAX
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
463 000 € | 2 437 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
463 000 € | 2 437 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |