422 500 €

Bien 171 m²

DAX 40100

N/A vs marché

2 471 €/m²

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422 500 €

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Bien • 6 pièces • 171 m²

TRAVAUX

DAX (40100) • le Gond

Construction 1982

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol

DPE C 118 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

À découvrir sans tarder, cette belle maison landaise située à Dax, à seulement 3 minutes des commerces et 7 minutes du centre-ville, dans un environnement privilégié, en position d...

Quartier le Gond

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 422 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 119 €

Prix net vendeur 402 381 €

Frais de notaire +29 424 €

Émoluments 4 334 €

Droits & taxes 23 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 451 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 451 924 €

Capital à emprunter 451 924 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 402 €/mois	16 370 €/mois	453 768 €	47 037 €	3,15%
10 ans	3 965 €/mois	12 015 €/mois	475 800 €	69 069 €	3,20%
15 ans	2 868 €/mois	8 691 €/mois	516 240 €	109 509 €	3,30%
20 ans	2 338 €/mois	7 085 €/mois	561 120 €	154 389 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 025 €/mois	6 136 €/mois	607 500 €	200 769 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,34%

22 572 €/an

Rendement net

3,39%

après charges

Cashflow

-1 355 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).