8 750 000 €
Bien
DAX
40100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit8 750 000 €
Immeuble
DAX (40100) • Saint-Pierre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-416 667 €
Prix net vendeur
8 333 333 €
Frais de notaire
+573 392 €
Émoluments
80 376 €
Droits & taxes
491 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 323 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 323 392 €
Capital à emprunter
9 323 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 111 442 €/mois | 337 703 €/mois | 9 361 128 € | 970 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 81 802 €/mois | 247 885 €/mois | 9 816 240 € | 1 425 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 59 165 €/mois | 179 288 €/mois | 10 649 700 € | 2 258 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 48 235 €/mois | 146 167 €/mois | 11 576 400 € | 3 185 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 783 €/mois | 126 615 €/mois | 12 534 900 € | 4 143 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-54 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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