174 410 €
Bien
70 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 492
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
DAX (40100)
DPE
D
Énergie
Autre
Découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, niché dans une résidence paisible et arborée des années 80. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 305 €
Prix net vendeur
166 105 €
Frais de notaire
+13 219 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 629 €
Capital à emprunter
187 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
9 240 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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