115 596 €
Bien
65 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
1 778
€/m²
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Créer un compte gratuit115 596 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
DAX (40100) • saubagnac
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente en nue propriété - F64 ans - DAX (40100).Investissement sécurisé dans une maison neuve aux dernières normes, située en plein centre-ville de Dax, emplacement stratégique à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 505 €
Prix net vendeur
110 091 €
Frais de notaire
+9 377 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 973 €
Capital à emprunter
124 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
8 580 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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