846 000 €
T15
312 m²
DAX
40100
+8%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit846 000 €
Maison • 15 pièces • 312 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
Terrain
611 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 538 €
Prix net vendeur
813 462 €
Frais de notaire
+57 620 €
Émoluments
8 276 €
Droits & taxes
47 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
903 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
903 620 €
Capital à emprunter
903 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 801 €/mois | 32 730 €/mois | 907 284 € | 94 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 928 €/mois | 24 024 €/mois | 951 360 € | 138 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 032 120 € | 218 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 1 122 000 € | 308 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 1 215 000 € | 401 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
41 184 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-2 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 DAX
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846 000 € | 2 712 € | 312 m² | 15 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |