442 500 €
Bien
100 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
4 425
€/m²
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Créer un compte gratuit442 500 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
TRAVAUX
DAX (40100) • centre-ville
Construction
2016
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Dax - Villa contemporaine avec piscine chauffée -.À 10 minutes du centre-ville de Dax, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette villa récente, sans auc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 071 €
Prix net vendeur
421 429 €
Frais de notaire
+30 731 €
Émoluments
4 517 €
Droits & taxes
24 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 231 €
Capital à emprunter
473 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 475 104 € | 49 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 498 240 € | 72 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 114 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 587 520 € | 161 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 210 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
13 200 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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