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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
En plein coeur de Dax, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun , cette maison individuelle de 102 m² représente une véritable opportunité d'investissement. Constru...
25 Rue de la Croix Blanche 40100 Dax
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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262 500 € | 2 652 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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262 400 € | 2 385 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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261 523 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DAX
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259 900 € | 2 046 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DAX
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 DAX
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Bruants | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Anne-marie Basque | 360 134 € | 114 m² | 3 159 € |
| 17/02/2025 | 40 Rue Denis | 231 880 € | 91 m² | 2 548 € |
| 12/02/2025 | 100 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |