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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Spécial Investisseur !En plein coeur de Dax, venez découvrir cet appartement vendu loué 747,47 €/mois de 115m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Du Tuc D Eauze | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 48 Rue Denis | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 03/08/2024 | 52 Rue Labadie | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 30/07/2024 | 11b Rue Des Maraichers | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Chanzy | 131 250 € | 100 m² | 1 313 € |
| 16/04/2024 | 36 Av De La Republique | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 13/03/2024 | 10 Av Saint Vincent De Paul | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd De Poyusan | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Neuve | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 09/08/2023 | 20 Crs Marechal Foch | 176 580 € | 105 m² | 1 682 € |
| 28/03/2023 | 34 Rue Des Carmes | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |