166 100 €
Bien
92 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Créer un compte gratuit166 100 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
DAX (40100)
Jardin
DPE
D
A proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison des années 40 d'une surface de 92 m² élevée sur une parcelle de prés de 500m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 910 €
Prix net vendeur
158 190 €
Frais de notaire
+12 676 €
Émoluments
1 993 €
Droits & taxes
9 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 776 €
Capital à emprunter
178 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 382 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
12 144 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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