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Créer un compte gratuitLocal commercial • 43 m²
DAX - CENTRE VILLE - LOCAL DE 43m²DAX Centre-ville Arènes Local commercial de 43 m² idéalement situé au cœur des Arènes de DAX.Emplacement stratégique avec une forte visibilité.Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 10/12/2025 | 85 Av Francis Plante | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Chambrelent | 283 715 € | 26 m² | 10 912 € |
| 17/07/2025 | 13 Rte De La Torte | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 74 Av Des Tuileries | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 15/05/2025 | 86 Rue De La Croix Blanche | 155 500 € | 63 m² | 2 468 € |
| 06/05/2025 | 84b Rte De Montfort | 124 074 € | 34 m² | 3 649 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Croix Blanche | 85 560 € | 54 m² | 1 584 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 66 764 € | 25 m² | 2 671 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Frederic Bastiat | 317 000 € | 45 m² | 7 044 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue Des Cites | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 29/01/2025 | 128 Rue De La Croix Blanche | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |