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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Villa Contemporaine 180M² T6+Jardin et PiscineSaint Paul les DAX . Belle Villa à proximité immédiate de toutes les commodités . A 5MN de la gare de DAX . A 5MN de tous les commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAX
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 DAX
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499 000 € | 2 300 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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477 000 € | 2 806 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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475 000 € | 2 306 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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475 000 € | 2 306 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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472 500 € | 2 731 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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465 000 € | 2 703 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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465 000 € | 2 703 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue Chanzy | 579 700 € | 155 m² | 3 740 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 270 000 € | 158 m² | 1 709 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 29/07/2024 | 43 Av Francis Plante | 376 000 € | 155 m² | 2 426 € |
| 25/06/2024 | 17 Rte Des Roches | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 30/04/2024 | 15 Av De L Aerodrome | 405 750 € | 148 m² | 2 742 € |
| 27/03/2024 | 19 Bd Du College | 265 500 € | 170 m² | 1 562 € |