Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
DAX CENTRE. T3 à vendre – 3e étage avec ascenseur – Vue dégagée sur Dax – Excellent étatÀ vendre : bel appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à ...
5 Rue Gambetta 40100 Dax
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 16 188 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAX
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
149 100 € | 2 813 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
153 300 € | 2 323 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
129 600 € | 2 314 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
129 600 € | 2 314 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 12/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 116 345 € | 37 m² | 3 144 € |
| 02/05/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 99 960 € | 39 m² | 2 563 € |