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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Ce studio, loué meublé en vente occupée, est composé d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un toilette.Une place de parking privative en extérieur.Copropriété d...
29 Rue Baffert 40100 Dax
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 4 | Voir |
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T1 DAX
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83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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81 500 € | 3 543 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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89 500 € | 3 196 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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89 500 € | 3 196 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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79 000 € | 3 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 DAX
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91 732 € | 3 058 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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75 600 € | 3 287 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Faures | 56 000 € | 17 m² | 3 294 € |
| 28/05/2025 | 4 Bd Albert Camus | 76 150 € | 21 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 3 Crs Marechal Joffre | 29 000 € | 22 m² | 1 318 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Lazaristes | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Victor Hugo | 68 110 € | 25 m² | 2 724 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 12 Crs Gallieni | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 21/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 92 589 € | 18 m² | 5 144 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Chanzy | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |
| 07/05/2025 | 37 Av Saint Vincent De Paul | 53 000 € | 19 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Carmes | 73 930 € | 35 m² | 2 112 € |
| 29/04/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 4 Bd Albert Camus | 56 850 € | 21 m² | 2 707 € |
| 24/04/2025 | 46 Crs Marechal Foch | 86 950 € | 25 m² | 3 478 € |